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Vente maison 340 000 €
191,1 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gap (05000)

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  • 1 779 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Découvrez en exclusivité le potentiel de cette maison à rénover, située à 800m de la rue Carnot.
Sur 640m2 de terrain elle propose :
-En rez-de-jardin : une chambre, une salle de jeux et un bureau. 42m2 de garages des caves et la chaufferie.
- Au premier niveau : salle à manger et salon ouvrant sur un vaste balcon, la cuisine avec son cellier et sa terrasse. 3 chambres (deux avec placard, une avec dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
- Au second niveau : des combles aménageables.
Les menuiseries sont à remplacer, il est de même de la chaudière au fioul qui pourra être remplacée par un système plus adapté.
La taxe foncière s'élève à 3.356 euros.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8277.00 € et 11200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM509-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXZVYVH
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191,1 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Année de construction : 1968Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 277 € / an
Maximum : 11 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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