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Description

À Fresnes limitrophe Antony, au calme d'une rue pavillonnaire à proximité immédiate du centre ville, venez découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne de 191m² loi carrez ( 252m² de surface au sol totale) édifiée sur un terrain de 359m².
La maison se dispose de la façon suivante :
- au rez de chaussée une entrée, un grand séjour de 52m² orienté plein sud avec cheminée, une cuisine Ixina indépendante aménagée et équipée rénovée en 2015, une suite parentale avec salle d'eau, un dressing et un wc indépendant.
- le 1er étage dispose d'une mezzanine de plus de 16m², 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
- le sous-sol semi enterré comprend une entrée par l'extérieur faisant office de salle d'attente, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc mais aussi une buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un garage.
Le sous-sol a été aménagé pour une profession libérale mais vous pourrez moduler à votre convenance pour par exemple avoir plus de chambres ou encore créer un appartement avec une entrée indépendante par l'extérieur.
De nombreux travaux ont été réalisés à savoir : fenêtres et volets, isolation extérieure, cuisine, toiture, salle d'eau, peinture pignon nord.
Vous profiterez d'un garage supplémentaire en fond de parcelle, l'allée permettant d'accéder à ce garage vous permet de garer plusieurs véhicules.
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/03/2024 - maj le 22/05/2024 - Réf. agence : 00495873 - Réf Superimmo : ANVXV3NT8
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Caractérisques
Prix de vente : 638 000 €Prix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/Fresnes-94260/agence-immobiliere/Foncia-Transaction-Fresnes-2283

Disponible immédiatement191 m² - 8 pièces - 6 chambres
TraversantAnnée de construction : 1955
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée, équipée : 11 m²
Séjour de 52 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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