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Vente maison 817 000 €
191 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Fontainebleau (77300)

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  • 4 277 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Tatiana Tormos - iad

Tatiana Tormos - iad

3 avis
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Description

iad France - Tatiana Tormos vous propose: Maison de Ville de 204 m² au sol, Rénovée Haut de Gamme avec Terrasse – Fontainebleau Centre
Idéalement située au coeur de Fontainebleau, cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée en 2021 par un designer, avec des matériaux Haut de gamme.
Actuellement divisée en 2 appartements indépendants (facilement réunifiables), elle offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou usage mixte.
1er Appartement :
* Séjour de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond et accès direct à une terrasse ensoleillée
* Cuisine ouverte, aménagée et équipée
* Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
* 2 autres chambres, une salle d’eau supplémentaire avec WC
2ème Appartement :
* Séjour avec cuisine ouverte
* 2 chambres
* Salle d’eau avec WC
Les Atouts :
* Emplacement central, calme absolu
* Terrasse rare en plein centre-ville
* Rénovation récente, aucun travaux à prévoir
* Fort potentiel de rentabilité ou de réunification
Bien rare à la vente – contactez-moi pour organiser une visite.
Avis de valeur de votre bien est OFFERT.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Tormos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 809812233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1786740 - Réf Superimmo : ANVXYSCLD
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Caractérisques
Prix de vente : 817 000 €Prix au m² : 4 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 143 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 710 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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