Vente maison 229 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Verdun (55100)

Je vous présente cette charmante maison individuelle située dans la commune très prisée de Eix, à seulement 10 minutes de Verdun et de toutes ses commodités.
Vous serez séduit par ses volumes et son jardin clos de plus de 1100 m2, arboré et aménagé avec une belle terrasse et sa piscine couverte.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
D'une spacieuse entrée avec plusieurs placards intégrés en chêne, d'une cuisine aménagée de + de 25 m2 disposant de 2 ouvertures sur la pièce de vie de 50 m2 totalement rénovée avec goût, équipée d' une belle cheminée en pierre, elle donne accès à une grande terrasse et sa piscine couverte, l'extérieur à en partie été aménagé par une entreprise paysagiste locale.
Une salle d'eau avec douche italienne et wc complète ce niveau ainsi qu'une cave voutée.
Un bel escalier en chêne vous permet d'accéder à l'étage qui dispose d'un grand palier / mezzanine de 25 m2 environ, lumineux, distribuant 4 chambres de 10 à 14 m2 et une pièce de 8 m2 aménagée en dressing qui pourra aussi faire office de bureau ou de 5ème chambre et d'une grande salle de bain rénovée avec une baignoire d'angle et meuble double vasque.
La maison dispose d'un grand garage avec deux portes motorisées(fosse vidange, établi, évier, mezzanine stockage), d' un poulailler et d' un cabanon de jardin.
Entièrement chauffée par les deux cheminées (tubées et ramonées) présentes au rez de chaussée, y compris tout l'étage ( Des radiateurs électriques neufs peuvent prendre le relai ).
Menuiseries en double vitrage PVC de 2005 ( Addenet Lamorlette)
Chauffe-eau thermodynamique Atlantic neuf.
Combles et murs isolés (DPE D).
Toiture en bon état ( Prévoir des travaux uniquement sur la partie garage)
Planches de rives Neuves / travaux mai 2024
Fosse septique.
Piscine Dejoyau de 5 m/10 avec projecteurs et Liner neuf.
A VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura Henry, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606SAFTI – HENRY Laura, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - LAURA HENRY

06 40 12 02 99

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