Vente maison 428 000 €

191 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cazaugitat (33790)

Dans un écrin de verdure de 4 209 m², cette maison en pierre de 1850 séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, deux salons 31 et 26 M2 (possibilité de transformer un salon en chambre) et une grande cuisine conviviale invitent à partager de beaux moments en famille. L’étage dévoile une vaste chambre, une chambre/dortoir aux volumes généreux 31 et 38 M2.
La dépendance, une ancienne grange de 130 m², a été réinventée en galerie/atelier, idéale pour un projet artistique ou un espace de réception.
Côté confort : toiture neuve (2025), chaudière à pellets (2021), cumulus (2020) et 3 inserts bois (cuisine, salon, galerie) apportent chaleur et convivialité.
Une maison authentique, où l’on se sent bien dès la première visite Ce bien vous est présenté par Patrick Filippi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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FILIPPI PATRICK - DR HOUSE-IMMO

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