Vente maison 425 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Candillargues (34130)

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2 225 €/m²

Teisseyre Lionel - Expertimo

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Description

Candillargues- En coeur de ville À deux pas des plages, de l’étang de l’Or, de Mauguio, de l'aéroport Montpellier Méditerranée et tout proche de Montpellier, L'agence Immobillière L'atelier de l'immo à le plaisir de vous proposer, à la vente en exclusivité, cette maison pensée comme un véritable cocon familial, où chaque espace respire la sérénité et l’harmonie.
Entièrement rénovée avec soin et raffinement, elle offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour se retrouver, partager et profiter de chaque instant.
Au rez-de-chaussée, la lumière s’invite dans une vaste pièce de vie ( Salon -Salle à Manger) prolongé par sa cuisine scandinave fonctionelle et moderne. Vous trouverez également un espace salon TV séparé, offrant confort et convivialité, par lequel on accède à une terrasse intimiste de plus de 50m2, discrète et préservée des regards, idéale pour savourer le calme, la douceur des soirées d’été et, au fond du jardin un barbecue, pour le plaisir simple en famille ou entre amis.
À l’étage, deux chambres généreuses, un dressing et une salle de bain avec wc composent un espace confortable et accueillant. Le dernier niveau, lui, abrite encore deux chambres , un dressing , une salle d’eau et un wc, offrant à chacun son havre de tranquillité.
Ici, aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises et de laisser opérer la magie.
Une maison FAMILIALE où l’on se sent bien dès les premiers pas, un lieu qui respire le bien-être, la douceur et l’esprit de famille.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’un nid douillet, entre terre, mer et lumière du Sud. Ne tardez pas !!!!!!
Pour plus d’informations ou organiser une visite, ou visiter à distance grâce à Matterport contactez Lionel AGENCE L’Atelier de l’Immo. 06 87 61 43 08

Publiée le 25/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 308/4 - Réf Superimmo : ANVXZY5N4

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 214 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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Siren : 949960660