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Vente maison 448 000 €
191 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Cahors (46000)
191 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Cahors (46000)
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- 2 346 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier des plus côtés en centre ville de Cahors, je vous propose une maison datant des années 1850 environ.
Elle a été entièrement rénover avec le gout de l'authentique alliant le confort de nos jours.
Sa surface habitable est d'environ 200m2 sur un terrain clôturer et harmonieusement arborer.
Elle est répartie sur 3 niveaux + au rez de jardin une ancienne écurie avec une cave et plusieurs espaces de rangements.
L'entrée se fait par le devant où vous trouverez au sol des carreaux de ciment de toute beauté, puis un salon/salle à manger, une cuisine équipée, un cellier/buanderie avec un point d'eau, une pièce dédié à la télévision.
Au premier, 3 autres chambres,1bureau, une salle de bain et un wc séparé, un dégagement des plus spacieux.
Au second étage, 3 chambres dont une avec sa suite parentale, une salle d'eau et un wc.
Plusieurs rangements sont répartis dans la maison.
Les sols sont en grande partie en chêne et autres.
La toiture a été refait, le tout à l'égout est présent, l'électricité est aux normes, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage fonctionne avec une nouvelle chaudière (2025) au gaz.
Dans le jardin se trouve un ancien puits bâtis donnant une touche des plus romantiques avec ses arbres et diverses plantations. Une terrasse à l'abris des regards de 36m2 ainsi que des espaces détentes dans le jardin n'attendent que vous. Un havre de paix !
La parcelle est clôturée. Un interphone avec une caméra, une alarme, un portail et un portillon de qualité, la fibre...
Le plus : une pièce indépendante de 10m2 pouvant accueillir une activité professionnelle avec une entrée sur la rue.
Le centre ville est à 6mn à pied avec à proximité des arrêts de bus.
Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une maison à voir avec un coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431 - SAFTI – FROMENTEZE Nathalie, Conseiller indépendant
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1547208 - Réf Superimmo : ANVXZPWCW
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| Prix de vente : 448 000 € | Prix au m² : 2 346 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 295 m² | Année de construction : 1945 |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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