Vente maison 499 000 €

191 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Boissy-Fresnoy (60440)

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2 613 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse
5 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Kalinca BONELA - 3G IMMO

46 avis

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Description

Maison de Prestige en exclusivité à Boissy-Fresnoy !
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 9pcs de plus de 191m2 sur une parcelle de 2060m2, édifiée sur sous-sol total, en parfait état, idéalement située au fond d'une allée arborée. Ce bien rare, au calme absolu et sans vis-à-vis, bénéficie d'un agencement optimisé sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 45m2 traversant, baigné de lumière donnant accès aux TERRASSES, cheminée d'époque avec insert, une cuisine séparée et équipée refaite à neuf et son cellier attenant, une première chambre, un grand bureau ainsi qu'une salle de bains (baignoire/douche/double vasque), wc séparé, couloir avec vestiaire.
A l'étage : un palier distribue 4 belles chambres dont une avec un balcon de 6m2, un espace lecture, une salle de bain avec baignoire/double vasque et wc séparé.
Le sous-sol total d'environ 95m2 comprend un grand ATELIER/GARAGE, une pièce de 15m2 pouvant devenir une salle de jeux/sport/TV-Cinéma, une buanderie et son coin cuisine, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements/placards, fenêtres et double accès.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un vaste JARDIN verdoyant bien exposé, pelouse, potager, arbres fruitiers, abri de jardin... La terrasse arrière vous offrira de beaux couchers de soleil et repas en famille.
Construction de standing de 1992 avec des matériaux de qualité, elle dispose également d'une toiture ardoise, Chauffage et Ballon de 300L électriques, Portes-fenêtres en double vitrage avec volets pvc, vmc, parquets et carrelages, nombreux emplacements véhicules. DPE D.
Vous serez séduits par les beaux volumes, la tranquillité, la proximité des écoles (maternelle&primaire/cantine scolaire), bus vers collège/lycée, la GARE de Nanteuil-Le-Haudoin est seulement à 5mn en voiture (ligne K vers Gare du Nord en moins de 40mn) ainsi que la N2 menant directement vers l'aéroport Roissy CDG &## autoroutes.
Chez 3Gimmobilier et nulle part ailleurs. Informations, dossier et visites en m'appelant au 0771456732 !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kalinca BONELA inscrite au RSAC de BOBIGNY n° 789 385 705
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211969KB - Réf Superimmo : ANVXZDNUF

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 060 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Vue dégagée	5 garages - 5 parkings
Cave	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Siren : 789 385 7 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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