Vente maison 580 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bois-de-Céné (85710)

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3 037 €/m²
Exclusivité
1 balcon (6 m²)
1 terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Agence Duret Challans

78 avis

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Description

L'agence Duret vous propose dans un quartier calme, cette villa d'exception offrant un cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Son exposition plein sud et son ambiance élégante et chaleureuse en font un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse séduit par sa clarté et son agencement raffiné. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur cet espace, créant une atmosphère idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'étage, une suite parentale s'étend sur un balcon privé, offrant une vue dégagée sur la campagne. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau.
Cette demeure bénéficie des dernières avancées en matière de domotique et de sécurité, ainsi que d'une pompe à chaleur neuve, garantissant un confort absolu et des performances énergétiques optimales au quotidien.
L'extérieur a été conçu pour sublimer chaque instant. Une terrasse élégante accueille une piscine chauffée, sécurisée par une couverture électrique. Une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un vestiaire avec WC et douche, une douche extérieure chauffée ainsi qu'un local technique viennent compléter cet espace dédié à la détente et au bien-être.
Le stationnement et le rangement sont optimisés avec un double garage sécurisé, une cave et plusieurs espaces de stockage.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Vos Agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.
ADP
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 18/12/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 580 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM19505-DURET - Réf Superimmo : ANVXY6YFP

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 26 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 720 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 Garages	Cave
1 balcon (6 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 7,5%

580 000 €

15 avril 2025

Baisse de 9,1%

627 000 €

29 mars 2025

689 700 €

Localisation

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AGENCE DURET CHALLANS

Siren : 450811005 - N° de carte professionnelle : 44012016000004681

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