Vente maison 274 300 €

191 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Blaye (33390)

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1 436 €/m²
2 Garages

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Maison de plain-pied composée de 2 logements indépendants avec 2 garages sur un magnifique terrain arboré de 3925m2. Cette maison de plain-pied en parfait état est composée d'une entrée, de 2 cuisines, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, et de 2 salles à manger. Sur le vaste terrain cloturé et arboré, on trouve également un grand garage attenant avec mezzanine, une grande volière, un garage et un atelier non attenants. L'accès au terrain magnifiquement arboré (fruitiers et chênes) se fait par un portail automatique. L'assainissement est individuel. Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 17996 - Réf Superimmo : ANVXZZF4J

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 925 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1986
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (3 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 855 € / an

Maximum : 2 524 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171