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8
Vente maison 975 000 €
191 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
191 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Biarritz (64200)
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- 5 105 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:
On pousse le portail ....et le charme opère.
La lumière qui inonde la terrasse, l'intimité d'un jardin sans vis à vis , le murmure du vent dans les arbres.
Cette maison des années 60 semble suspendue dans le temps, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Sa vaste pièce de vie s'ouvre en douceur sur le jardin par de larges portes vitrées. L'exposition Sud et Est baigne chaque recoin de lumière du matin au soir.
Trois chambres spacieuses avec chacune leur salle de bain attendent rires d'enfants ou week-end entre amis .
Un grand garage complète l'ensemble dans un quartier paisible ou stationner n'est jamais un souci.
Et tout cela à quelques minutes des plages, des écoles, du centre ville et de ses bonnes adresses.
Oui elle a besoin d'être rénovée.
Mais derrière ses murs, il y a une maison pleine d'âme et de promesses, prête à révéler toute sa beauté.
À vous de lui offrir le second souffle qu'elle mérite!
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.922311
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340934648137 - Réf Superimmo : ANVXZHT8O
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| Prix de vente : 975 000 € | Prix au m² : 5 105 € / m² |
| Taxe foncière : 2 149 € |
45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 191 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | 3 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 480 € / an
Maximum :
6 110 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2025.
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06 67 10 35 78
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