Vente maison 212 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bérulle (10160)

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1 110 €/m²
Meublée
4 Parkings

Isabelle PERNOT - SAFTI

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Description

Maison rénovée 7 pièces dont 5 chambres – Bérulle (10160)
191 m² hab environ – Terrain 5339 m² –Excellent état général!
Située au calme dans un hameau de la commune de Bérulle, à 8 minutes de la gare de Vergigny/Saint-Florentin tous commerces, cette maison familiale rénovée entre 2019 et 2021 offre confort, espace et sérénité.
Implantée sur un terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, et son petit sous bois au bord de la ravine, elle propose 3 niveaux :
-Au rez-de-chaussée : l'entrée, le séjour lumineux avec superbe vue sur le Jardin et son accès terrasse couverte et son grand garage, la cuisine américaine équipée, un WC, un bureau/buanderie.
-À l’étage : Palier 3 chambres dont une donne sur une magnifique terrasse, une salle d'Eau, un WC.
-Combles aménagés : Palier 2 chambres mansardées et salle d'Eau wc.
?? Équipements et prestations :
Maison conforme RT 2012; Poêle à granulés programmable (2022); Double vitrage PVC Volets roulants.
Placards pour rangement, Ballon d’eau chaude et tableaux électrique à chaque niveaux.
Assainissement individuel (fosse 2013)
Façades refaites en 2021, Terrasses 2025, 2 axes portails, Un cabanon de jardin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163 - SAFTI – PERNOT Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1501829 - Réf Superimmo : ANVXZGBFT

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 110 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 339 m²	4 Parkings
Année de construction : 1977	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 3,2%

212 000 €

14 septembre 2025

219 000 €

Localisation

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ISABELLE PERNOT - SAFTI

Siren : 838128163