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Vente maison 343 000 €
191 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Aigues-Vives (34210)

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  • 1 796 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Yohann MAES - iad

Yohann MAES - iad

44 avis
07 83 17 61 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yohann Maes vous propose: ***AIGUES VIVES-DEMEURE COMPRENANT MAISON ET APPARTEMENT-COUR-JARDIN-GARAGE***
Située en pleine nature à 10 minutes de Bize minervois, venez découvrir cette superbe demeure divisée en deux habitations
Une belle et lumineuse maison comprenant au rez de chaussée une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu' un wc
L ' étage est composé de deux belles chambres d environ 14m² chacune, un espace bureau, et une superbe salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc, la maison dispose d' une cour sans vis à vis ainsi qu' un grand terrain de 2300m² environ piscinable.
Les prestations de la maison sont la climatisation réversible, les menuiseries double vitrage, une isolation récente en laine soufflée, la vmc, a fibre.
La partie appartement, de plain pied, se compose d'une pièce de vie avec poele à granules, la climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte, trois chambres, un cellier, une salle d' eau, un wc séparé, et un espace extérieur privatif.
L' appartement est actuellement loué, fin du bail octobre 2025
Vous profiterez également d' un très grand garage de 80m² environ.
L assainissement se fait par fosse septique remise au normes en 2022.
Pour les extérieurs vous profiterez d' une cuve d' eau enterrée d' une capacité de 25m3 environ.
Coup de coeur assuré.
A visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1890704 - Réf Superimmo : ANVXZW4XK
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

191 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 700 m²1 Garage
TerrasseClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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