Vente maison 437 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Witry-lès-Reims (51420)

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2 300 €/m²
2 Parkings

Thomas FESCOURT - SAFTI

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Description

Située à Witry-lès-Reims, dans une rue paisible , cette maison individuelle de 2006 séduit par son excellent état général et ses volumes généreux. Avec 172 m² habitables (190 m² au sol), elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans le moindre travaux à prévoir.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse à l’atmosphère chaleureuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une véranda chauffée avec poel à granulé , idéale comme salon d’hiver ou espace détente.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, deux belles chambres spacieuses et une salle de bain moderne complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une dépendance pour le rangement ou les loisirs. La maison dispose en outre d’un vide sanitaire accessible de 1,60 m, parfait pour le stockage.
Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur performante, une climatisation réversible, et une entretien irréprochable de l’ensemble.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’un environnement calme, d’un espace généreux et d’une maison clé en main à seulement quelques minutes de Reims.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554 - SAFTI – FESCOURT Thomas, Conseiller indépendant

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1556947 - Réf Superimmo : ANVXZUQSH

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²

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190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²	2 Parkings
Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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