Vente maison 855 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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4 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Vincent PINTO - iad

27 avis

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Description

iad France - Vincent Pinto vous propose: Rare! La campagne aux portes de Paris
Situé rue Lesueur, au sein d’un quartier recherché, très calme et pavillonnaire.
À 900 mètres à pied du tramway T9 et du musée Mac Val.
Une charmante maison non mitoyenne de 190 m² habitables, plus un sous-sol d’environ 70 m² incluant un garage de 40 m².
Le tout en très bel état.
Un salon avec cheminée et une véranda chauffée de 18 m², une cuisine indépendante, 4 chambres (5 avec le bureau, qui au départ était une chambre).
2 salles de bain.
Cette maison est entourée d’un jardin de 500 m², bien entretenu, fleuri et arboré d’arbres fruitiers.
Cette maison est également dotée d'une dépendance de 40 m², aménagée en studio indépendant.
Était loué 900 € par mois, mais sera vendu libre.
La maison est entièrement sécurisé par un systeme d'alarme et de télésurveillance.
N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour plus d'informations et pour organiser d’éventuelles visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 799724364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897570 - Réf Superimmo : ANVXZYX25

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Terrasse
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 860 € / an

Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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