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23
Vente maison 343 000 €
190 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vimoutiers (61120)
190 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Vimoutiers (61120)
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- 1 805 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie)
Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte.
La maison principale se compose
Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie.
Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle.
Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau.
La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière
Description du Gîte :
Une charmante maison en colombages rénovée en gîte :
Au Rez-de-chaussée :
Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes.
Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis.
À l'étage :
2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité.
Autres atouts :
Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location.
N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.928737
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340937390939 - Réf Superimmo : ANVXZTBKH
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 1 805 € / m² |
| Taxe foncière : 1 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 619 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2021.
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