Vente maison 849 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

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4 468 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Emphase immobilier

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Description

Villennes-sur-Seine (78670), au sein du domaine résidentiel et sécurisé du Golf, Emphase immobilier vous propose une maison familiale de 7 pièces de 190 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, sur un terrain arboré d'environ 970 m² exposé ouest.
- Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour double traversant avec cheminée de 51,30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin exposés Ouest, cuisine équipée indépendante, cellier, 1 chambre et salle d'eau, 1 WC indépendant avec lave-mains,
- A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, 1 WC séparé.
- Combles aménagés
- Garage double
- Chauffage électrique radiateurs, climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets roulants solaires à l'étage, porte automatique du garage.
- Inclus dans les prestations du domaine, l'accès à la piscine, aux 3 courts de tennis, 2 terrains de pétanque, un pool house avec possibilité de cours de gym.
- Scolarité : accès immédiat à pied par le domaine à l'école primaire du Pré-Seigneur, école maternelle des Sables à 3 minutes en voiture, centre de loisirs et crèche en face du domaine.
Bus scolaires en sortant du domaine vers Poissy (Notre Dame de Poissy), Saint-Germain-en-Laye (lycée international) et Verneuil-sur-Seine (Notre Dame les Oiseaux).
- Transports : Train Ligne J Villennes-Saint Lazare en 23 minutes (futur RER E et desserte pour La Défense en 19 minutes en 2026).
Accès direct A13 / A14.
Bus express A14
- Loisirs : complexe sportif et parc, golf de Villennes avec tarif préférentiel pour les Villennois, activités nautiques en bord de Seine.
- Santé : maison médicale (plus de 20 professionnels de santé).
- Plus d'informations sur le Domaine du Golf dans notre article sur le site de l'agence, rubrique blog.
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 823 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3294.00 et 4456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Emphase immobilier : Agent immobilier - Sébastien ALONZI
Carte T 78012018000032517
RCP 41319158 Verspieren
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Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 2522-EMPHASE - Réf Superimmo : ANVXZLV5U

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 25 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 971 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1984	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 294 € / an

Maximum : 4 456 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 508684115 - N° de carte professionnelle : 78012018000032517