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20
Vente maison 499 000 €
190 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
190 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Villeneuve-Saint-Georges (94190)
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- 2 626 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Melanie Vieira vous propose: MAISON FAMILIALE OU IMMEUBLE DE RAPPORT pour de la colocation idéalement situé à 15mn à pied de la gare.
Possibilité de créer 8 à 10 chambres pour une excellente rentabilité!
Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Extérieur avec très peu d'entretien.
Actuellement cette maison se compose de ses 6 spacieuses chambres réparties sur 2 étages et offre un espace généreux pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les 2 salles de bains et les 3 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété d'exception.
Vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour lumineux amenant à une belle cour, une cuisine et un wc séparé.
À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc
Au 2ème étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc
Vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
+++
- Toiture refaite
- fenêtres en PVC double vitrage
- un sous-sol total
- électricité refaite.
Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901785 - Réf Superimmo : ANVX1000NF
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 626 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 216 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1911 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 040 € / an
Maximum :
9 570 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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