Vente maison 289 990 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers

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1 526 €/m²
1 Garage

AMP Chemillé

06 23 33 50 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison ancienne en vente avec belles prestations, dans un cadre idéal au calme et à proximité des commerces !
Offrant 190m2 habitable avec une Pièce à Vivre de 55m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une pièce de 8m2 (possibilité 4 ème chambre), 1 salle d'eau, 2 WC, une salle de jeux, et d'autres espaces volumineux supplémentaires tel qu'une cave et un local permettant le stockage du bois pour le poêle.
Le tout sur une parcelle de 18 450m2 comprenant un double garage, un puits alimentant la maison et un étang dans un environnement paisible et bucolique.
(Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)
Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49)

Publiée le 14/02/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 0237 - Réf Superimmo : ANVXXVKAI

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Caractérisques

Prix de vente : 289 990 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 18 450 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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Historique des prix

3 mai 2025

Baisse de 0,7%

289 990 €

18 avril 2025

Baisse de 8,8%

291 990 €

14 février 2025

319 990 €

Localisation

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AMP CHEMILLÉ

Siren : 853319994 - N° de carte professionnelle : CPI49022019000042521