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25
Vente maison 488 000 €
190 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Vertaizon (63910)
190 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Vertaizon (63910)
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- 2 568 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme, volumes et potentiel dans un écrin de verdure à Vertaizon
Située dans le charmant village de Vertaizon, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété des années 60 offre un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des écoles, commerces, médecins et autres commodités.
Érigée sur une vaste parcelle de plus de 4 000 m² entièrement cloturée, la maison principale développe environ 190 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée.
À l'étage, vous découvrirez 5 belles chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches confortablement.
Un ancien pigeonnier de 54 m² en pierre, réhabilité en logement indépendant, complète cette propriété. Il constitue une opportunité précieuse pour un projet locatif saisonnier ou annuel.
Un grand sous sol qui accueille une pièce de près de 50 m², une potentielle 6ème chambre, un espace de buanderie, un atelier et une cave.
3 garages indépendants et une piscine couverte de 10X4 ajoutent encore à la qualité de vie qu'offre ce bien rare sur le secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, et des travaux plus importants sur le pigeonnier permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse.
Chauffage principale par pompe à chaleur.
Une propriété singulière pour les amoureux d'espace, d'authenticité et de projets de vie inspirants. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 582191 )
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830036714957 - Réf Superimmo : ANVXYIJ7O
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| Prix de vente : 488 000 € | Prix au m² : 2 568 € / m² |
| Taxe foncière : 2 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 4 033 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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