Vente maison 519 900 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Vendôme (41100)

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2 736 €/m²

Sixième Avenue Vendôme

06 71 51 64 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien exceptionnellement rare, caractère, cachet, authenticité tout y est ....dans Vendôme avec des très belles prestations de qualité sur un terrain de 355m² Vous découvrirez une belle entrée suivie d'un hall, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, une vaste salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée + porte - fenêtre donnant accès sur le jardin, une salle d'eau de type douche italienne avec un toilette. Au premier étage un palier desservant quatre chambres dont une suite parentale, salle d'eau (douche italienne), toilette, buanderie et toilette. Au second vous trouverez cette belle pièce de vie pouvant faire office de bureau, salon bibliothèque une cinquième chambre, pièce avec arrivée et évacuation pour douche et WC; chaufferie... Très grand garage de 44 m² avec un plateau au dessus isolé. L'ensemble de la propriété est en partie clos de mur avec un magnifique pigeonnier, jardin, une cave, petite dépendance. Le bien est relié au tout à l'égout, chauffage au sol, hauteur sous plafond (2.80 ), sol en travertin, chauffage gaz de ville, tableau et réseau électrique conforme aux normes, menuiseries oscilos battantes en double vitrage, parquet chêne .... Pour tous renseignements complémentaires : Mickael BARON 0671516425 (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2604 - Réf Superimmo : ANVXOP1S5

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 2 736 € / m²
Taxe foncière : 1 704 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 355 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 021 € / an

Maximum : 2 735 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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