Vente maison 294 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Varenne-Saint-Germain (71600)

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1 547 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Audrey Provost - iad

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Description

iad France - Audrey Provost vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Terrasse à Varenne-Saint-Germain
Laissez-vous séduire par cette maison située dans un cadre de verdure paisible. Construite en 2002 et offrant une surface habitable de 190m² sur un terrain de 2500m².
L'espace de vie se compose d'un grand séjour cathédrale, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 5 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Vous pourrez profiter de la terrasse de 70m² ainsi que du jardin pour des moments de détente en plein air. Ainsi qu'un double garage. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison de plain-pied offre un confort et une qualité de vie exceptionnels, dans un environnement calme et préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1854776 - Réf Superimmo : ANVXZKD4W

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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