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15
Vente maison 650 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valloire (73450)
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valloire (73450)
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- 3 421 €/m²
- 1 balcon
- 1 Garage
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet proche piste exposé sud et ouest
PROJET DE RENOVATION
Ce chalet à Valloire est situé à quelques pas seulement de la piste du Moulin, offrant un accès express à l’ensemble du domaine skiable. Son emplacement permet également un accès rapide et facile au centre village.
Il bénéficie d’un beau jardin exposé au SUD et à l’OUEST, le tout sur un terrain plat (parcelle de 575m²).
On apprécie sa structure en béton, sa surface et son potentiel de valorisation.
Avec une surface d’environ 190 m² au sol répartis sur 3 niveaux + un espace en comble, il dispose d’un balcon exposé Sud, d’une cave, d’un espace atelier et stockage, d’un grand garage avec porte automatisée et d’un bel espace de stationnement extérieur.
Des travaux d’intérieur sont à prévoir afin d’optimiser le confort du bien, de valoriser les volumes actuels et de le mettre au goût du jour. C’est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation sur mesure.
Cette réhabilitation constituera un superbe patrimoine et vous permettra également d’obtenir des rendements locatifs performants notamment grâce à sa localisation. Il offre également à la possibilité de réaliser 2 potentiels logements disctincts.
Un agrandissement est également envisageable.
Le bien est libre et disponible immédiatement. Chalet vendu non meublé, en l’état.
COMPOSITION INTÉRIEURE
Au rez-de-jardin :
- Un grand garage
- Une vaste pièce servant d’atelier et de stockage
- Un accès à la cave
- Un bureau
Au 1er étage :
- Un sas d’entrée et de distribution
- Une pièce de vie avec conduit pour poêle à bois et grande baie vitrée donnant accès au balcon exposé Sud
- Une cuisine semi-ouverte
- Un WC indépendant
- Une salle d’eau
- Une chambre double
Au 2ᵉ étage :
- Un palier avec espace de rangement
- Une grande pièce de vie avec possibilité d’aménager une cuisine
- Une salle d’eau avec WC
- Une très grande chambre / dortoir
Au dernier niveau (combles) :
- Un espace nuit et stockage
CHARGES ET TAXES :
Taxe foncière : 1504 € / an
Honoraires d’agence inclus ( 4% à la charge de l’acquéreur)
Publiée le 14/01/2025 -
maj le 10/06/2025 -
Réf. agence : AM00228 - Réf Superimmo : ANVXXN5KZ
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 3 421 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 575 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| 1 Garage | 1 cave |
| 1 balcon | Chauffage individuel |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Jardin |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  140 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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