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Vente maison 399 000 €
190 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vallet (44330)
190 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Vallet (44330)
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- 2 100 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Axe Cholet - Nantes
Hyper centre de Vallet
MAISON FAMILIALE AVEC T2 INDÉPENDANT
Située en plein coeur de Vallet, sur l'axe stratégique Cholet/Nantes, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010 agrandie en 2019, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée ouvert sur le salon. Vous profitez ensuite d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, parfait pour les enfants ou un bureau.
Le sous-sol abrite un double garage permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de rangement.
Un véritable atout : un T2 indépendant d'environ 40 m², situé au niveau du sous-sol et actuellement loué 470 €/mois, offrant une rentabilité complémentaire intéressante.
Idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel locatif dans un emplacement privilégié.
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
DOB
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VM19085-DURET - Réf Superimmo : ANVXYECUX
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 2 100 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 474 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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