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Vente maison 399 500 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valence-en-Poitou (86700)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Valence-en-Poitou (86700)
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- 2 103 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l'abri des regards, nichée dans son écrin de verdure, cette villa lumineuse de 2003, édifiée sur sous-sol, comprend : Une large entrée avec poêle à granulés ouverte sur un séjour avec cheminée-insert, une cuisine aménagée avec îlot central, une chambre avec salle d'eau en suite (douche italienne et wc). De la cuisine, on communique avec un logement de 40 m² habitables incluant de plain-pied un séjour (poêle à granulés) avec une kitchenette, une chambre avec placard et une salle d'eau en suite avec wc. L'étage dispose d'une grande salle de bains avec douche italienne également, un wc, et trois belles chambres. Le sous-sol distribue un garage (60 m²), un coin buanderie, un coin atelier, une cave et une pièce borgne. L'extérieur bénéficie d'un portail automatique, de robinets extérieurs, d'un bassin, de fruitiers (pommes, prunes, cerises) et d'une végétation très variée.
HABITABLE DE SUITE
TOUT A L'EGOUT
POMPE A CHALEUR AIR/AIR 2 UNITES
CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL POUR LE RDC
CONVECTEURS A L'ETAGE
DEUX POÊLES A GRANULES
'Honoraires de négociation d'un montant de 24 500 € inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 25 979-79050 - Réf Superimmo : ANVXZDDLN
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 2 103 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 079 m² | Vue dégagée |
| Cave | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 547 € / an
Maximum :
2 094 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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