Vente maison 2 490 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valbonne (06560)

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13 105 €/m²
Exclusivité
Piscine

Wretman Estate Valbonne

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Description

Villa de prestige avec parc arboré et prestations haut de gamme - Valbonne
EXCLUSIVITÉ – Bienvenue dans une oasis de tranquillité, nichée au cœur d’un parc arboré de 4800 m2, orné d’oliviers et de majestueux chênes centenaires.
Cette villa de 190 m2 entièrement rénovée est en position dominante, exposée plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis, offre un confort absolu et une parfaite harmonie avec la nature environnante.
Villa située sur la commune de Valbonne à 5 minutes du village, des écoles internationales et à quinze minutes de l’aéroport de Nice.
Caractéristiques :
– Exposition sud dégagée, sans vis-à-vis
– Garage double avec portes automatiques
– Cave à vin maçonnée climatisée
– Authentique atelier de poterie en annexe
– Piscine à débordement chauffée
– Jacuzzi
– Jardin paysager méditerranéen avec système d’arrosage automatique
– Système d’alarme et de vidéosurveillance
– Connexion fibre et Wifi 6 à l’intérieur et à l’extérieur
– Domotique
– Chemin d’accès pavé en granit
15 places de parking extérieures.
Intérieur :
– Rénové avec des matériaux et finitions haut de gamme
– Cheminée à bois
– Boiseries en chêne 1er choix
– Grande cuisine ouverte équipée (eau filtrée,
cave à vin, nombreux rangements)
– Vaste cellier
– Buanderie
– Salle de cinéma son Dolby
– 1 chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC
– 3 autres chambres avec salle d'eau et WC séparés
– Climatisation et chauffage au sol dans toutes
les pièces.
– Rénovation énergétique DPE B, GES A bas carbone

Maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 84540665 - Réf Superimmo : ANVXVHU5K

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 13 105 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur forêt, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jaccuzzi	Jardin (4 800 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100,931 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,04 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 979 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Historique des prix

14 août 2025

hausse de 4,2%

2 490 000 €

26 février 2025

2 390 000 €

Localisation

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WRETMAN ESTATE VALBONNE

Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619