Vente maison 272 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Val-du-Layon (49)

Située dans un environnement calme et recherché, au coeur de Saint-Lambert-du-Lattay et à proximité des commerces, cette maison de caractère datant des années 1900 offre un charme authentique et un fort potentiel d'évolution. Avec une surface habitable de 190 m², elle se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et propose de beaux volumes à réaménager selon vos envies. Habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse. Elle bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur et est reliée au tout-à-l'égout. Grâce à une entrée indépendante, une partie de la maison peut être facilement transformée en espace locatif, offrant ainsi la possibilité de créer un revenu supplémentaire sans impacter l'espace de vie principal. A l'extérieur, plusieurs dépendances réhabilitables ouvrent la voie à différents projets : atelier, stockage, garage ou encore aménagement pour du locatif, la parcelle étant située en zone constructible. Une belle opportunité pour les amateurs d'ancien souhaitant valoriser un bien plein de caractère dans un cadre agréable et dynamique. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 272 500 €

Prix au m² : 1 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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