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Description

Située au cœur d'un village recherché, cette magnifique maison de village entièrement restaurée allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante chambre en suite, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande pièce bibliothèque s'ouvre sur une cour paisible, agrémentée d'un agréable coin ombragé sous un arbre. Un garage ainsi qu'un débarras complètent ce niveau avec fonctionnalité. À l'étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux : une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, donne directement sur une superbe terrasse avec piscine. Ce niveau offre également un vaste dégagement menant à un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Enfin, au second étage, un espace bureau et deux belles chambres se partagent une salle de bain confortable. L'ensemble de la maison est baigné de lumière et offre une vue unique et spectaculaire, conférant à ce lieu une atmosphère rare et inspirante. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989.Votre conseil Corine George au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nimes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf 2808

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3014737776 - Réf Superimmo : ANVXZYKGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 4 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 268 m²Piscine
1 GarageCave
Chauffage électrique (au sol)Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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