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25
Vente maison 450 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
Tournon-d'Agenais (47370)
190 m²
6 pièces
6 p
Tournon-d'Agenais (47370)
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- 2 368 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique domaine d'environ 220m² habitables, situé dans le Lot-et-Garonne, à seulement 5min de Tournon-d'Agenais et de Montaigu-de-Quercy.
Implantée sur plus de 3,6ha entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche, au cœur d'un parc arboré aux plantations diversifiées.
Le calme et la sérénité y règnent en maître.
La maison, en excellent état général, s'ouvre par un auvent couvert qui mène à un vaste couloir central, les pièces de vie sont généreuses, notamment un salon-salle à manger lumineux de 70 m², doté d'un insert et de plusieurs baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès immédiat à l'extérieur côté piscine, ce qui la rend particulièrement agréable lors des soirées d'été, une chambre, une salle d'eau, un toillette indépendant, une buanderie avec point d'eau et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, l'une d'elles dispose d'une terrasse privée et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une mezzanine très lumineuse, idéale pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. L'ensemble de la maison bénéficie du chauffage au sol, apportant un confort optimal tout au long de l'année.
Les extérieurs sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine au chlore de 11x5, accompagnée d'une cuisine extérieure et d'une douche. Un garage ouvert permettant de stationner trois véhicules. Le terrain, entièrement clôturé avec portail électrique.
Ce domaine représente un véritable havre de paix, parfait pour une famille en recherche d'espace, de nature et de tranquillité. Une propriété rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.932790
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340931732652 - Réf Superimmo : ANVX100NU8
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 368 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 190 m² - 6 pièces - ter. 36 500 m² |
| Garage | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 70 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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