Vente maison 624 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31200)

Situé dans un environnement paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette élégante maison toulousaine du XIX e siècle incarne le charme de l'ancien avec un potentiel exceptionnel.
Son terrain arboré de 1008 M2, accueille une dépendance pouvant facilement être transformée en espace de vie supplémentaire ou en espace de loisirs,
Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine pour profiter des beaux jours.
La maison principale, d'une superficie de 141 M2, propose au rez-de-chaussée un intérieur lumineux avec un séjour orienté sud-est, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie.
A l'étage vous y découvrirez un espace parental avec une chambre des WC et une salle de bains..
La dépendance attenante de 49 M2 se compose, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un espace adaptable selon vos besoins.
Ce bien allie authenticité et potentiel de développement, parfait pour ceux qui souhaitent combiner le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1802.00 et 2437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948060553.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
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Prix de vente : 624 000 €

Prix au m² : 3 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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STÉPHANIE LE BLOND - INNOVE IMMO

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