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Vente maison 375 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loudun (86200)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loudun (86200)
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- 1 974 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TERNAY (86120) – Propriété de caractère – 8 pièces – Dépendances – Parc clos arboré
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Dans le village de Ternay, entre vignes et forêts, cette demeure en pierre de tuffeau séduit par son cachet et la qualité de sa rénovation.
L'ensemble, entièrement clos, s'ouvre sur un superbe parc arboré et fleuri, accessible par deux portails, dont un automatique.
Les travaux récents (toitures, électricité, assainissement, menuiseries, isolation) garantissent confort et sérénité.
Avec ses beaux volumes, son espace indépendant sous combles et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux.
Points forts :
- Rénovation récente
- Studio aménagé sous combles (64 m²)
- Nombreuses dépendances (granges, caves, ateliers, garages, maison d'amis à rénover)
- Parc arboré, clos et sans vis-à-vis
- Double vitrage PVC et chauffage bois + électrique
- Fibre disponible
- DPE : classe énergétique D
Détails du logement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec escalier ancien
- Salon de 24,3m2 avec dallage ancien, cheminée en marbre et poêle à bois
- Cuisine / salle à manger de 35m2 aménagée & équipée avec poêle à bois
- WC / buanderie
1er étage :
- Chambre (24,8 m²) avec dressing
- Seconde chambre (14,7 m²)
- Salle de bains avec baignoire, vasque et WC
2ᵉ étage :
- Studio indépendant (64 m²) comprenant atelier d'artiste, chambre et salle d'eau avec WC
Dépendances :
- Garage / cellier (20 m²) avec électricité récente
- Atelier (36 m²) + étage de 36 m² (toiture neuve)
- Abri de jardin (24 m²)
- Grange en ardoise (~45 m²)
- Écurie (35 m²) dans grange en pierre (~80 m², toiture refaite)
- 2 garages (22,5 m² et 16,5 m²) dont un avec étage
- Hangar (9 m x 16 m)
- Maison d'amis à rénover (2 pièces de 24 m² avec cheminées)
- Grandes caves, pressoir d'origine, four à pain et anciennes porcheries
Commodités :
Village de Ternay avec château et cadre bucolique.
Commerces de proximité à Saint-Léger-de-Montbrillais (4 km) : école, supérette, boucher, bar.
Loudun (10 km), Montreuil-Bellay (15 km), Thouars (16 km), Chinon et Saumur (30 km), Poitiers (70 km), Tours (77 km).
Accès TGV à Saumur, Poitiers et Tours.
À découvrir sans tarder : un ensemble rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou d'atelier d'artiste !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement global, après-vente & gestion locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 196063 - Réf Superimmo : ANVXZMZK8
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 974 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 960 m² | Orientation : Est |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
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