Vente maison 397 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Targon (33760)

EXCLUSIVITE, À seulement 9min de TARGON et 15 minutes de Cadillac, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 190 m² à SAINT PIERRE DE BAT.
Entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière, avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : salle de jeux, bibliothèque ou chambre d'appoint selon vos besoins ## une salle de bains est disponible aussi.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre disposant de son dressing attenant et une salle d'eau puis des toilettes.
Le tout sur un terrain clos de 2 284 m², au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Avis aux bricoleurs ou collectionneurs un très grand garage est attenant avec charpente apparente.
Amoureux de la pierre et des espaces de vie chaleureux, cette maison n'attend plus que vous.
Lien vidéo sur mon site.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 2 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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JESSICA LAPORTE - 3G IMMO

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