Vente maison 495 000 €

190,36 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tancarville (76430)

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2 600 €/m²
2 terrasses
3 garages - 10 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

VARIN-BLONDEL IMMOBILIER

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Description

TANCARVILLE - LE HAUT
Maison de caractère - 6 pièces
Nous vous proposons cette belle chaumière avec vie de plain pied édifiée sur une parcelle d'environ 3175m².
La maison se compose :
Une entrée
Séjour salon lumineux avec poêle à bois
Une véranda
Une cuisine aménagée et équipée ouverte
Une chambre
Une salle de douche avec wc
Un wc séparé
Une laverie
Une seconde cuisine
Un vaste palier salle de jeux
Un bureau
Trois chambres (dont une avec dressing)
Une salle de bains avec douche
Surface habitable de 190m².
Un beau jardin plat paysager et entièrement clos , une grande terrasse exposée sud et quatre garages avec portes motorisées.
Les + :
DPE en C
Pompe à chaleur
Entièrement refaite à neuf
Portail motorisé
Cave enterrée
Abris de jardin
Bûcher
Située dans un secteur calme, proche des grands axes.
RARE sur le marché.
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7604 2016 000 008 665
AC 7604 2025 000 000 035

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6777-VARINBLONDEL - Réf Superimmo : ANVXYO2S1

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 175 m²	3 garages - 10 parkings
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Siren : 372501536 - N° de carte professionnelle : 7604 2016 000 008 665