Vente maison 1 040 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talloires-Montmin (74)

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5 474 €/m²

STONE & WOOD

06 81 10 48 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de charme à Talloires
Au coeur du hameau de Perroix, à 5 minutes du centre de Talloires, dans un environnement bucolique à l'esprit villageois, maison de charme d'env. 190 m2 utiles située au bout d'une impasse, au calme.
Parfaitement rénovée et entretenue, elle offre de confortables espaces dans un esprit chalet. La pièce de vie s'articule autour d'une belle cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon TV agrémenté d'un poêle à bois. Aux beaux jours, la vie se prolonge sur la grande terrasse, autour du jacuzzi, dans un cadre verdoyant à l'abri des regards.
La partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, dont une avec mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux. Une buanderie, de nombreux rangements, un garage de 30 m2 et un double carport complètent le tout. En annexe, une charmante maisonnette d'invités offre une pièce indépendante avec salle d'eau et WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : V1279 - Réf Superimmo : ANVXZVU64

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 5 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Année de construction : 2015	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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