Vente maison 470 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sucy-en-Brie (94370)

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2 474 €/m²
Exclusivité
3 Parkings
Chauffage individuel

FIDIMMO

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Description

Nichée à flanc de Coteau, dans un cadre calme et verdoyant, charmante MAISON familiale alliant VOLUMES et LUMINOSITÉ, offrant une VUE EXCEPTIONNELLE !Elle vous accueille, au Rez-de-Chaussée, par une véranda donnant sur une entrée avec penderie, garage avec porte motorisée, chaufferie avec rangements, bureau avec coin buanderie. Accès direct sur le jardin arboré, sans vis-à-vis. A l'étage : superbe séjour lumineux avec cheminée et parquet en chêne massif, cuisine dînatoire donnant sur terrasse ensoleillée, dégagement avec placard, chambre avec placard, salle de bains, toilettes. Au deuxième étage, le palier dessert trois grandes chambres et un bureau, salle de bains avec toilettes et dressing.Combles. A l'exterieur, une DÉPENDANCE de 20 m² avec kitchenette et toilettes peut être aménagée en un STUDIO (entrée indépendante, arrivée d'eau et d'électricité, chauffage, fenêtre).Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle ! Commodités et Gare de Sucy à proximité.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VM798-FIDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZYT9B

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²	3 Parkings
Année de construction : 1965	Chauffage individuel
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

112 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 700 € / an

Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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