Vente maison 478 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sérignan (34410)

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2 516 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

AEM Immobilier

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Description

Charme et Caractère à Sérignan : Magnifique Maison Ancienne avec Cheminée et Poutres Apparentes de 190 m2!
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour, une cuisine séparée avec cellier, un wc séparé et une chambre.
L'authenticité se dévoile avec une grande cheminée, des pierres et des poutres apparentes, soulignant une belle hauteur sous plafond.
Au premier étage, une belle mezzanine mène à un dressing, une chambre spacieuse de 21 m2 avec placards, une salle de bain complète et un wc séparé.
Au deuxième étage, deux chambres avec leurs salles d'eau attenantes, un bureau et des rangements vous attendent.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 850 m2, au calme absolu en bout d'impasse, offrant la possibilité d'installer une piscine.
Les atouts ne manquent pas : un atelier dans le jardin, double vitrage, climatisation et un puits.
Ne ratez pas cette opportunité rare de posséder une demeure pleine de caractère à Sérignan!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL AEM LOC IMMORCS 983 610 940

Publiée le 17/04/2024 - maj le 02/05/2024 - Réf. agence : V10000008 - Réf Superimmo : ANVXVHZCL

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Barème d’honoraires : https://aemlocimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Infos légales : 98361094000014