Vente maison 387 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sénaillac-Lauzès (46360)

iad France - Sonia Hubert vous propose: BIEN RARE ! Vue imprenable et cadre idyllique !
Sur un terrain de 9 hectares, découvrez cette maison parfaitement entretenue et proposant des prestations de qualité dans un environnement calme en pleine campagne. Une vue magnifique complète l'ensemble.
Maison principale :
- niveau 1 : 1 salon + 1 cuisine avec salle à manger + 1 salle d'eau + 3 chambres + 1 garage.
- niveau 2 : 1 chambre avec 1 grande salle de bain
Dépendance :
- Cuisine ouverte avec salon + salle d'eau et chambre pouvant accueillir 2 personnes
Terrain :
- Piscine 5 X 10 avec abris
- De nombreuses terrasses permettent de profiter de la nature et du paysage et d'être au soleil comme à l'ombre à tout moment selon ses envies
- Terrain de pétanque
- Divers abris extérieurs
- Carport pour 2 véhicules
Eléments techniques :
- Fosse aux normes
- Pompe à chaleur installée en 2023 + chauffage au sol dans le salon
- Poêle à bois installé en 2023
- Taxe foncière : 1200€
Contactez moi pour + d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 387 000 €

Prix au m² : 2 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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SONIA HUBERT - IAD

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