Vente maison 398 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saujac (12260)

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2 095 €/m²

TOPSIMMO

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Description

TOPS IMMO vous présente cette superbe villa d?environ 190m2 située sur les hauteurs de la vallée du Lot entre Villeneuve et Cajarc et à seulement 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Sur un terrain de 2250m2, elle offre un cadre de vie calme et paisible à la campagne. La maison, qui a fait l?objet d?une extension il y a 8 ans, mélange élégamment le charme de l?ancien (pour la partie plus ancienne, en pierre) au confort moderne et à la décoration contemporaine (pour la partie récente). Deux styles dans une même maison ! La partie contemporaine offre une pièce de vie de 48m2 avec cuisine équipée. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cette partie est complétée par une suite comprenant une chambre de 18m2 (plus mezzanine) avec sa salle de douche moderne et son WC, une buanderie ainsi qu?une seconde chambre (ou bureau) avec une seconde salle de douche et un WC. Dans la partie ancienne, qui communique, au rez-de-chaussée : un séjour « cosy » de 20m2 et une cuisine / salle à manger de 34m2. A l?étage, deux chambres, un WC et une salle de douche avec WC. Sur le terrain, vous trouverez la piscine, un local piscine, un car port et un container avec habillage pour le stockage. Classe énergétique D. Chauffage électrique. Voles roulants électriques. Assainissement individuel à remettre en conformité mais fonctionnel. Cette maison saura à coup sûr vous séduire de part son emplacement, sa tranquillité et son charme. Vous souhaitez visiter ? Votre contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : 06 30 40 86 83 Agent Commercial (RC No : 508 933 314) . - SUPERI_1765274102

Publiée le 01/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : TOPS715 - Réf Superimmo : ANVXYXV7R

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 250 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

5 juillet 2025

Baisse de 11,4%

398 000 €

1 juillet 2025

449 000 €

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