Vente maison 592 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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3 116 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage électrique
Piscine

Félix Immobilier

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Description

En plein c½ur de Sarlat, à deux pas du centre Médiéval et 5 mn à pied des commerces, du cinéma, de la médiathèque des écoles et des collèges, au bout d'une impasse privée dans un écrin de verdure, se trouve une belle Périgourdine contemporaine de 193 m² sur une parcelle de 2000 m² de jardin paysager autour d'une grande terrasse orientée sud-ouest avec une piscine de 10 mètres par 5 sans vis-à-vis et dans un calme absolu.
Dans la maison de plain-pied, ouverte sur la terrasse, un beau séjour-salon de 47 m² avec baie vitrée, fenêtres traversantes et cheminée-insert ouvert, le tout relié à une cuisine design séparée par une verrière coulissante et suivi par un corridor qui distribue un bureau et 3 belles chambres dont une suite avec accès à la salle de bain, un dressing et une porte-fenêtre ouverte sur la terrasse.
À l'étage, éclairé par 2 fenêtres et 3 velux, une belle suite de 52 m² avec antichambre-salon, salle de bain, toilettes séparées, chambre climatisée vue piscine et jardin arboré.
Au sous-sol sur 60 m² s'étendent, une lingerie avec douche, 3 places de garage, 2 caves indépendantes et le local technique piscine.
L'endroit unique grâce à sa situation idéale de maison de campagne en ville, spacieuse et lumineuse, agencée avec gout, au milieu de ce jardin boisé et fleuri parfaitement entretenu, en fait un bien exclusif à découvrir.

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 729V406M - Réf Superimmo : ANVXWUPID

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Caractérisques

Prix de vente : 592 000 €	Prix au m² : 3 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 898 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

149 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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