Vente maison 920 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 842 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

ABC Immobilier

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Description

Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit par sa luminosité, son élégance et la qualité de sa rénovation.
Entièrement réhabilitée en 2016 puis agrandie en 2021, elle offre un équilibre parfait entre charme et confort contemporain.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégante et sur l'espace piscine. Le jardin intime et clos, aménagé autour de la piscine avec volet de sécurité, promet d'agréables moments de détente en toute discrétion.
A l'étage, un superbe espace salon connecte une terrasse de 30 m² pour prolonger les espaces de vie et offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.
La maison dispose de six chambres, trois pièces d'eau, ainsi que d'un garage, une buanderie et une cave.
Les finitions sont remarquables : parquet en chêne massif, carreaux de ciment, carrelage grand format, huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant.
Un bien rare à Sainte-Foy-lès-Lyon, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre.
Référence agence : 25089

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : L2KZ-KSH-B1E - Réf Superimmo : ANVXZZTOG

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Caractérisques

Prix de vente : 920 000 €	Prix au m² : 4 842 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 515 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (au sol)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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