Vente maison 353 600 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Venant (62350)

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1 861 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée

L'agence des copains

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Description

SAINT-VENANT,
Avec L'Agence des Copains, venez découvrir cette trés belle longère, offrant confort moderne et belles prestations
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée amenant à un vaste salon / salle à manger lumineux
• Une cuisine ouverte, équipée
• Une salle de bain avec grande douche et baignoire
• Un cellier
A l'étage :
• 4 Chambres dont une chambre parentale avec douche et lavabo
• 1 pallier permettant la détente ou espace jeux
• De nombreux placards intégrés
À l'extérieur :
• Une terrasse
• Un box pour chevaux
• Un garage de 60m2 avec étage
• Un studio de 19m2 permettant le télétravail au calme ou le regroupement familial
• Un jardin de 3185m2
Côté technique :
• Pompe à chaleur neuve de 2025 + poêle à bois en appoint,
• Panneaux photovoltaïques installés en 2018
• Menuiseries double vitrage, PVC
• Assainissement tout-à-l'égout,
• Toiture à l'état impeccable,
Idéal pour une famille recherchant une maison à l'identité préservée et au confort assuré, à quelques pas de toutes les commodités
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
À bientôt avec L'Agence des Copains.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence des copains : Priscilla Damman
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940705486

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 219-AGENCEDESCOPAINS - Réf Superimmo : ANVXZOJYN

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Caractérisques

Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 185 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 287 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 920643657