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Vente maison 445 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
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- 2 342 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Eric Caïrou Liberkeys vous propose de venir découvrir dans un quartier résidentiel calme, aux portes de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette villa de standing qui offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, volume et proximité immédiate des commodités.
Son emplacement est stratégique :
- A68 à 3 minutes
- Toulouse à 20 minutes
- Centre-ville et commerces à moins de 1 km
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 190 m² env.
- Terrain clos, arboré : 1 200 m²
- Exposition : plein sud
- Construction de qualité, maison très lumineuse
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Rénovation intérieure récente (peintures très récentes)
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante qui dessert le RDC (partie nuit à droite et partie jour à gauche) et également l'escalier qui emmène à l'étage
*Bureau (idéal télétravail)
*Deux chambres
*Salle d'eau + 2 WC
*Séjour / salle à manger de 38 m² qui ouvre sur une véranda cathédrale 35 m², (hauteur sous plafond > 4 m), qui communiquent directement avec la cuisine
*Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur la piscine
*Cellier / arrière-cuisine
*Accès direct au garage depuis la véranda
Étage :
*Palier distribuant deux chambres spacieuses supplémentaires
*Salle d'eau avec WC
Extérieurs & équipements
- Piscine 10 × 5 m (moteur de pompe récent — liner neuf pour la vente)
- Jardin arboré, terrain plat facile d'entretien
- Grand garage 45 m² + mezzanine (portail électrique)
- Portail électrique côté rue
Atouts majeurs :
Quartier recherché
Maison familiale avec 4 chambres + bureau
Grands volumes lumineux
Véranda moderne donnant sur jardin
Piscine refaite et prête pour la prochaine saison
Accès rapide Toulouse — Lavaur — Albi
Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 700 €
Assainissement : tout-à-l'égout contrôlé RAS
Chauffage : central Gaz de ville - Climatisation dans la véranda
Une visite s'impose
Cette villa combine emplacement, prestations et qualité de vie.
Disponible immédiatement
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM26272 - Réf Superimmo : ANVXZXASU
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 342 € / m² |
| Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud - Traversant | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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