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Vente maison 323 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Romain-le-Noble (47270)
190 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Romain-le-Noble (47270)
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- 1 700 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Découvrez le charme unique de cette sublime maison contemporaine en bois (190 m²), nichée dans un environnement verdoyant et paisible sur un terrain de 3384 m². Construite en 2006, cette propriété allie chaleur naturelle, modernité et confort haut de gamme.
L'Art de Vivre en Grand
Intérieur Lumineux et Spacieux : Vaste séjour/salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, buanderie, 1 salle d'eau et 1 salle de bain.
Grand Potentiel d'Évolution : Un comble isolé au niveau de la mezzanine offre la possibilité facile de créer une 4ème chambre en plus d'un grand bureau.
Prestations Modernes & Économes : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Équipements récents incluant pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, et des panneaux solaires récents offrant une production pouvant atteindre 2000 € par an.
Cadre de Vie Privilégié
Profitez d'une intimité préservée sur ce grand terrain exposé Sud, idéalement situé dans un quartier calme, offrant une vue lointaine spectaculaire sur la campagne environnante chaque jour depuis votre intérieur ou votre immense terrasse. (école primaire sur place, commerces à quelques minutes en voiture).
Coup de cOEur assuré pour cette maison d'exception, saine et économe en énergie.
Saisissez l'opportunité de ce bien rare. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1886507 - Réf Superimmo : ANVXZVSIR
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 1 700 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 384 m² | Année de construction : 2006 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 519294508 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 82 02 16 26
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