Vente maison 1 045 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Raphaël (83700)

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5 500 €/m²
1 Garage

Corniche d'Or Immobilier

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Description

L'Agence Corniche d'Or Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, a le plaisir de vous présenter à la vente sur le secteur de Boulouris, à quelques minutes des plages et des commodités, cette magnifique villa de 5 pièces qui vous séduira par son charme, son confort, et ses prestations.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 190 m2 environ
Pièces : 5, dont un séjour très lumineux avec de grandes baies vitrées
Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur un très beau salon/salle à manger
Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d’eau privative +1 bureau
Salle d'eau et toilettes séparées
Un espace extérieur exceptionnel :
Profitez d’un magnifique jardin paysager de 875 m2, agrémenté d’une grande piscine entourée d’une terrasse en bois pour vos moments de détente.
Un logement T3 indépendant :
Idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif, ce T3 de 60 m2 offre une entrée séparée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, et une salle de bain.
Les atouts supplémentaires :
Garage fermé + stationnements extérieurs
Secteur résidentiel
Proximité immédiate des commerces, écoles et plages
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception à Boulouris.
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite !
Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/02/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : LMVVI790033060 - Réf Superimmo : ANVXXS783

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 875 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 830 € / an

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 3,2%

1 045 000 €

28 mai 2025

Baisse de 6,1%

1 080 000 €

7 février 2025

hausse de 6,5%

1 150 000 €

1 février 2025

1 080 000 €

Localisation

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CORNICHE D'OR IMMOBILIER

Siren : 815118237 - N° de carte professionnelle : CPI83032017000020244