Vente maison 299 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

iad France - Fabien Chatagnon vous propose: Demeure de caractère en pierre, située sur la commune de Saint-Pierre-de-BOEuf, offrant une vue imprenable sur le plan d’eau.
Cette propriété d’environ 196 m², répartie sur deux niveaux, bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour un projet de location ou de gîte de vacances.
Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au second étage, vous trouverez une grande pièce d’environ 20 m², à aménager selon vos envies, une salle d’eau, une chambre supplémentaire avec WC, ainsi qu’un espace bureau.
Le plus de cette propriété : une magnifique terrasse avec vue sur le plan d’eau, parfaite pour profiter des beaux jours.
Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand garage, d’une cave et d’une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort optimal.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 913858528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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FABIEN CHATAGNON - IAD

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