Vente maison 199 000 €

190 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Père (89450)

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1 047 €/m²
3 Garages

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Au cœur du charmant village de Saint-Père, au pied de la majestueuse colline éternelle de Vézelay, découvrez un ensemble rare composé de deux maisons et de dépendances, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif de caractère. La première habitation, actuellement louée, séduit par son authenticité. Élevée sur une belle cave voûtée, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres lumineuses et un WC complètent l’ensemble, offrant un cadre convivial et fonctionnel. La seconde maison, libre et récemment rénovée, dispose également d’une cave voûtée avec puits, d’un garage-atelier et de plusieurs espaces de stockage. L’habitation principale s’ouvre sur un couloir menant à une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Deux chambres, un salon avec balcon, une salle d’eau avec dressing et un WC indépendant composent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les combles offrent encore un vaste grenier, véritable potentiel d’aménagement. À l’extérieur, une cour à l’avant et une autre à l’arrière prolongent l’espace de vie, tandis qu’une grande grange avec garage, atelier et grenier vient compléter cet ensemble. Que vous soyez une famille en quête d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien, confort moderne et proximité immédiate de Vézelay, ou un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière au cœur d’un site touristique renommé, cette propriété offre une opportunité unique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : FLIP2025055 - Réf Superimmo : ANVXZEEPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 452 m²	3 Garages
Année de construction : 1900	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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