Vente maison 1 375 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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7 237 €/m²
Cuisine de 16 m²
Piscine

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Description

EXCLUSIVITÉ ! A VENDRE sur la côte d'Azur, Saint Paul, villa plein-pied, rénovée, calme, piscine, jardin plat, double garage
Jolie villa de 200m2 entièrement de plein-pied située en quartier résidentiel au calme, tout en étant proche de tous les axes routiers et commodités sise sur un terrain complètement plat et arboré de 2500m2.
La maison est rénovée et disposée de la manière suivante: une grande entrée donnant sur un salon- salle à manger de 50 m2 avec une cuisine semi-ouverte toute équipée et récente avec de nombreuses ouvertures apportant beaucoup de luminosité.
L'espace nuit est composé de deux chambres avec une salle de bain complète ( douche et baignoire), et d'une chambre de maître de 32m2 avec son dressing et sa salle de bain complète également.
Un studio indépendant de 35 m2 également rénové avec sa cuisine et sa salle de douche complète le bien.
Un garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs et, un terrain de boule complètent le bien.
Le terrain de 2500m2 est entièrement plat et bien exposé ( est-sud-ouest) et vous offre une piscine 10x5 au chlore et chauffée, une cuisine d'été et une grande terrasse teck vous permettant de profiter des lieux.
Commission d'agence inclus dans le prix charge vendeur.
Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de géorgiques : gé
Ref 3407YTH

Publiée le 03/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : YTH3717 - Réf Superimmo : ANVXYYG7H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 375 000 €	Prix au m² : 7 237 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Année de rénovation : 2019
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Année de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 16 m²
Séjour de 50 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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