Vente maison 259 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

Saint-Michel-de-Double (24400)

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1 363 €/m²

Marlène MIGNONNEAU - iad

22 avis

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Description

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Authentique demeure périgourdine à ST MICHEL DE DOUBLE– 190 m² habitables avec dépendance!
À seulement 15 min de Montpon-Ménestérol et Mussidan, découvrez cette authentique maison de 190 m² au cOEur de la forêt de la Double, dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, une cuisine authentique, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, 3 chambres confortables et lumineuses, dont une suite parentale, ainsi qu’un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux…).
Un terrain arboré vous garantit intimité et sérénité, avec ses espaces de détente, ses arbres et son potentiel pour créer un véritable jardin d’agrément. Une dépendance attenante de 85m² complète l’ensemble, idéale pour un atelier, un projet de gîte ou de stockage.
Maison parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage mixte, assainissement conforme : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1853549 - Réf Superimmo : ANVXZKD65

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 990 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 3,4%

259 000 €

30 septembre 2025

268 000 €

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MARLÈNE MIGNONNEAU - IAD

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