Vente maison 165 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Mesmin (85700)

iad France - Yvon Croué vous propose: Maison familiale avec grand terrain à Saint-Mesmin.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse à étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte équipée, d’un salon-salle à manger lumineux avec cheminée insert, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une lingerie et de WC séparés.
À l’étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, deux salles de bain et un WC supplémentaire.
Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave.
À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de plus de 4 000 m² avec haies, volière et piscine hors-sol.
Travaux de toiture à prévoir – devis disponible.
Un bien idéal pour une vie de famille au vert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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YVON CROUÉ - IAD

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