Vente maison 299 520 €

190 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 576 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Eric LIENARD - Capifrance

122 avis

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Description

Grande maison familiale – Quartier recherché à Saint-Maixent-l'École
Dans un environnement privilégié de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate de l'école militaire, des commerces, et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée), découvrez cette maison de plain-pied aux prestations rares.
Ses atouts coup de cœur :
190 m² habitables, parfaitement agencés
Très belle pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée
5 chambres + un grand bureau de 20 m², idéal pour le télétravail
Un dressing spacieux de 10 m² et 2 salles de bain
Chauffage au sol haute performance
Double garage de 40 m²
Terrasse conviviale pour vos repas en extérieur
Terrain de plus de 2000 m², prêt à accueillir vos envies d'aménagement
Aucun travaux à prévoir :
Très bon classement énergétique
Installation électrique conforme, sans aucun défaut
Assainissement individuel aux normes (fosse septique)
Un bien complet, sans mauvaises surprises, dans un secteur recherché.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.913791

Publiée le 12/07/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 340934017387 - Réf Superimmo : ANVXZ27FV

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Caractérisques

Prix de vente : 299 520 €	Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 1 745 €

11 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 200 m²
1 niveau	Lotissement
Traversant	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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